Investitionen in Kroatien

Kroatien ist eine Top-Investitionsdestination: Lukrativ und wunderschön. Es gibt aber oft einige Hürden zu meistern. Bei diesem teilweise anstrengenden Dauerlauf stehe Ihnen gerne mit meiner langjährigen Erfahrung und kroatischen Rechtsexpertise zur Seite, damit Sie nicht nur in der richtigen Bahn laufen, sondern auch das Ziel erfolgreich erreichen. Warum sich die Rechtsberatung vor dem Startschuss schon lohnt, beschreibe ich in diesem Artikel.

Kroatien ist und bleibt eine Top-Investitionsdestination! Sogar die Deutsch-Kroatische Industrie und Handelskammer schreibt:

„Knapp 80% der Unternehmen würden wieder in Kroatien investieren.“

Ich kann diesen Trend aufgrund meiner rechtlichen Beratungstätigkeit nur unterstreichen. Interessant ist gerade, dass nicht nur immer mehr Unternehmen, sondern vor allem auch natürliche Personen in Kroatien Fuß fassen möchten. Von Unternehmensgründungen, Gewerbeeröffnungen bis hin zur Erfüllung des Traums, sich eine Immobilie für eine gute Zeit unter der Sonne Kroatiens als Feriendestination oder auch für den Lebensabend zu leisten – Kroatien steht sehr hoch im Kurs.

Visionen und Träume in Kroatien

So wandert z.B. der Arzt nach Kroatien aus, um sich seinen Traum einer Tauchschule zu erfüllen. Andere wiederum möchten ihre Großprojekte in Kroatien umsetzen und verwirklichen ihre Visionen. Kroatien ist wunderschön und hat ein großes Investitionspotenzial. Von der Stahlindustrie bis zum Tourismus, bestehen vielfältige Möglichkeiten der beruflichen Verwirklichung und von geschäftlicher Investition.

Praxiserfahrungen aus dem juristischen Alltag

Eine Begebenheit wiederholt sich jedoch (leider) immer wieder, so dass die Vision oder der Traum mehr oder weniger schnell zum Albtraum werden kann: Aus meiner langjährigen Praxiserfahrung kann ich berichten, dass sich viele MandantenINNEN zunächst alleine auf die Suche nach einem Objekt machen, um dieses für das eigene Projekt zu gewinnen. Die rechtliche Beratung wird erst dann eingeholt, wenn das Projekt bereits so gut wie „in trockenen Tüchern ist.“ Dies ist oft zu spät – es gibt viele, kleine Stolpersteine in Kroatien, die zeitintensiv, nervenaufreibend und auch sehr kostspielig sind – vor allem auf der Zielgerade. Nicht selten habe ich erlebt, dass die Lust und Energie für das Projekt ausgegangen sind, und man letztlich z.B. auf einem Rohbau einer Immobilie sitzen bleibt.

Es ist für nicht Kroatien-Kennende auch kaum vorstellbar, wie stark der Formalismus und die Bürokratie in diesem Land ausgeprägt sind. Um dies ein bisschen zu veranschaulichen, beschreibe ich gerne das Beispiel „das bei der Post hinterlegte Packet“. Während z.B. in Deutschland auf dem Benachrichtigungszettel einfach jemand Drittes zur Abholung bevollmächtigt werden kann, benötigt die kroatische Post von der Bevollmächtigten / vom Bevollmächtigten eine notariell beglaubigte Vollmacht ggf. sogar mit einer Apostille!

Große regionale Unterschiede in der Anwendung des Rechts

Auch die Gerichte und Behörden haben in jeder Region ihre eigenen Regeln und vorgeschriebenen Abläufe. Was die eine Behörde als bewilligungsfähig betrachtet, kann von einer Behörde in einer anderen Region verworfen werden. Wenn in Kroatien etwas abgelehnt wird, müssen einige Instanzen durchlaufen werden, um wieder den ursprünglichen Antrag formal korrekt einreichen zu können.

Investition in Rechtsberatung zahlt sich aus

Meine Empfehlung für die Planung eines Projekts in Kroatien – ob groß oder klein – ist, sich vorab zu erkundigen und das Projekt von Beginn an mit rechtlicher Expertise umzusetzen. Die Investition in eine Beratung lohnt sich nicht nur wirtschaftlich, sondern vor allen Dingen auch was die eigene Lebensqualität anbelangt.

Ich betreue und begleite seit mehr als einem Jahrzehnt Mandantinnen und Mandanten u.a. bei Erbschaften, Restriktionen, Firmengründungen, Investitionsprojekten und generell rechtlichen Angelegenheiten in Kroatien.

Ich würde mich freuen, wenn ich auch Sie bei Ihrem Projekt in Kroatien unterstützen und Sie vor teuren Missverständnissen beschützen kann. Nehmen Sie Kontakt auf und erzählen Sie mir von Ihrer Vision!

Auf bald – herzlichst

Monika Tapalovic